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蓝鲸新闻10月22日讯（记者 崔陆鹏）10月22日，杭州市钱江新城二期临了一宗限房价宅地迎来出让。最终，历经77轮角逐被绿城中国以34.2亿元斩获，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/宽泛米，刷新了杭州此前的宅地单价记载。
据该地块挂牌公告袒露，精装限价67500元/宽泛米的四堡七堡单位JG1402-36地块，位于杭州天长不雅潮小学的南侧，东侧为在建公园、体裁中心、邻里中心，西面整个之隔为不雅翠揽月轩。
\"这块地皮是杭州取消新址限价前推出的，仍按照限价实行。\"某天下性房企杭州干系肃肃东说念主先容，该地块临近在售方法仅潮语鸣翠轩，本年潮语鸣翠轩4次开盘四次售罄，最低一次中签率仅为11.8%。前述肃肃东说念主称，自身就在不愁卖的区域，如今又成了杭州市中心临了一宗限房价地块，未来大略率是不愁卖。
本年，该板块仅成交一宗宅地，位于地铁红普南路站北侧，由滨江聚合钱新投资以底价竞得，案名为潮语映月轩，户型159-233元/宽泛米，精装限价52000元/宽泛米，近期刚刚开盘，仍在登记阶段。
\"板块内库存基本见底，客群有保险。\"中指推敲院华东大区常务副总高院生先容，该地块房地价差空间压缩至16783元/宽泛米婷婷色播，利润空间有限，报名房企未几，以央国企为主，各家出价也相对严慎。
高院生默示，曩昔一段技术，受限新址售价，自合手比例等畛域，杭州土拍价钱低于大部分天下要点城市。当今，杭州已全面取消新址限价，
10月29日待出让3宗地中，市北地块将成为临了一宗限价地块。在10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块均不限新址售价，有较大可能结巴区域最高地价，杭州土拍热度转头可期。
激情网站实质上，本年以来，跟着各地土拍策略的调遣、部分城市新址商场的复苏，部分中枢城市土拍热度较高，成王人、广州、深圳地块接踵拍出较高溢价，其中成王人天府新区地块成交溢价率达87%，成交楼面价刷新板块最高价。
其中，感情度最高的是由绿城中国以48.05亿元拿下的原小米上海总部地块，即徐汇区斜土街说念xh128D-07地块。该地块成交楼面价131045元/宽泛米，溢价率30%，拿地单价卓著融信2016年保合手的10.03万/宽泛米的天下楼面单价记录，为天下土拍单价新高。
与之相对的是，南京、苏州、天津、无锡等地土拍情感仍较低，出让地块无数为底价。
上海易居房地产推敲院副院长严跃近默示，近期各地地皮供应和来去态势光显活跃，体现了住房商场止跌回稳后，土拍商场或也会呈现止跌回稳的态势。部分中枢区域和优质房企，会领先在土拍商场有积极的阐扬。
指推敲院分析师孟新增则以为，要是商场销售能够在策略带动下渐渐企稳，未来中枢城市土拍情感或将不竭仁和斥地。
另据中指推敲院统计，限度本日，在22个进行集结供地的城市中，也曾有20城收复\"价高者得\"，当今仅北京、深圳部分地皮拍卖，仍实行限价策略。